1104 Rue WILLOW WAY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,6 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 64 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588447302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
69045588447302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 34 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 241 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 530 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 203 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 318 $ Poids 66 % |
| 4 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 431 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 385 $ Poids 54 % |
| 5 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 971 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 219 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 806 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 337 727 $ Poids 42 % |
| 8 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 990 $ Poids 37 % |
| 9 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 946 $ Poids 36 % |
| 10 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 392 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 561 $ Poids 32 % |
| 11 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 641 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.