1025 Rue TANGLEWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
145 500 $
Chalet · 1 779 $/m² · 81,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 59 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588452776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
69045588452776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 22 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 718 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 848 $ Poids 77 % |
| 2 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 404 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 83 878 $ Poids 57 % |
| 3 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 983 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 859 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 63 281 $ Poids 56 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 754 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 341 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 492 $ Poids 50 % |
| 7 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 240 923 $ Poids 49 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 660 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +4 341 $ | 106 455 $ Poids 48 % |
| 9 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 620 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 223 629 $ Poids 48 % |
| 10 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 895 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 258 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 030 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.