1119 Rue POPLAR · Hinchinbrooke
Valeur estimée
80 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 783 $/m² · 29 m² · constr. 1900 · terrain 3 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 25 900 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588453554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
69045588453554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 1 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 830 $ Poids 37 % |
| 2 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 733 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 270 $ Poids 1 % |
| 3 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 882 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 601 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 62 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.