1121 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
141 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 418 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 36 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588456827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
69045588456827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 21 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 827 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 233 496 $ Poids 59 % |
| 2 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 109 $ Poids 51 % |
| 3 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 509 $ Poids 51 % |
| 4 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 855 $ Poids 51 % |
| 5 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 969 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 572 $ Poids 49 % |
| 6 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 787 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 293 $ Poids 49 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 953 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 381 $ Poids 39 % |
| 8 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 673 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 218 289 $ Poids 38 % |
| 9 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 288 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 664 $ Poids 33 % |
| 10 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 914 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +68 341 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 688 $ Poids 31 % |
| 11 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 218 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 688 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 300 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 463 062 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.