1173 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
192 700 $
Chalet · 2 074 $/m² · 92,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 98 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588464561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
69045588464561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 39 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 612 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 223 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 952 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 794 $ Poids 59 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 940 $ Poids 55 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 747 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 464 $ Poids 50 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 850 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 203 365 $ Poids 47 % |
| 7 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 908 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 200 541 $ Poids 45 % |
| 8 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 984 $ Poids 42 % |
| 9 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 628 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 988 $ Poids 38 % |
| 10 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 222 $ Poids 37 % |
| 11 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 14 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 37 % |
| 12 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 893 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 572 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.