1152 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 147,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588466263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
69045588466263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 712 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 534 $ Poids 56 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 644 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 249 078 $ Poids 49 % |
| 3 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 934 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 294 964 $ Poids 48 % |
| 4 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 740 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 362 $ Poids 22 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 090 $ Poids 16 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 999 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 259 981 $ Poids 16 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 290 784 $ Poids 14 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 987 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 625 $ Poids 14 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 629 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 514 116 $ Poids 10 % |
| 10 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 782 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 311 321 $ Poids 9 % |
| 11 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 863 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 395 966 $ Poids 9 % |
| 12 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 765 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 302 276 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.