1156 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588466653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
69045588466653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 52 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 619 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 212 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 971 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 227 318 $ Poids 51 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 694 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 184 $ Poids 47 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 824 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 531 $ Poids 42 % |
| 5 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 905 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 256 707 $ Poids 39 % |
| 6 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 738 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 264 716 $ Poids 38 % |
| 7 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 615 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 463 564 $ Poids 31 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 949 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 380 $ Poids 28 % |
| 9 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 825 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 229 441 $ Poids 23 % |
| 11 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 192 441 $ Poids 23 % |
| 12 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 238 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 774 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.