1175 Drive MAPLE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 193,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588468914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
69045588468914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 834 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 019 $ Poids 47 % |
| 2 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 735 864 $ Poids 20 % |
| 3 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 287 329 $ Poids 13 % |
| 4 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 331 329 $ Poids 11 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 770 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 274 050 $ Poids 8 % |
| 6 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 887 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 296 988 $ Poids 7 % |
| 7 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 255 040 $ Poids 5 % |
| 8 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 506 $ Poids 4 % |
| 9 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 924 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 867 $ Poids 2 % |
| 10 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 734 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 376 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.