1200 Rue TAMARAC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
204 800 $
Chalet · 1 967 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 108 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588470934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
69045588470934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 43 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 577 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 373 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 300 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 210 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 517 $ Poids 57 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 498 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 798 $ Poids 47 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 999 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 367 $ Poids 41 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 796 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 187 $ Poids 40 % |
| 8 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 85 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 444 466 $ Poids 38 % |
| 9 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 844 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 852 $ Poids 34 % |
| 10 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 278 335 $ Poids 30 % |
| 11 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 089 $ Poids 29 % |
| 12 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 905 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 222 638 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.