1190 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 82,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588476781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
69045588476781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 48 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 560 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 778 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 061 $ Poids 65 % |
| 3 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 865 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 224 068 $ Poids 62 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 454 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 860 $ Poids 60 % |
| 5 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 786 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 69 206 $ Poids 57 % |
| 6 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 583 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 55 % |
| 7 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 316 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 111 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 817 $ Poids 53 % |
| 9 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 590 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 653 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +11 341 $ | 245 004 $ Poids 50 % |
| 11 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 972 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 492 $ Poids 46 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 825 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.