1178 Drive MAPLE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 122,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 120 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588477126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
69045588477126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 699 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 227 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 971 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 272 971 $ Poids 46 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 643 $ Poids 41 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 374 $ Poids 39 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 815 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 935 $ Poids 38 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 894 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 850 $ Poids 28 % |
| 7 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 730 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 473 353 $ Poids 25 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 790 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 363 111 $ Poids 23 % |
| 9 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 242 400 $ Poids 20 % |
| 10 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 449 $ Poids 19 % |
| 11 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 697 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 290 042 $ Poids 17 % |
| 12 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 816 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 403 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.