1198 Drive MAPLE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 90,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588477946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
69045588477946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 48 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 504 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 761 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 685 $ Poids 70 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 769 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 244 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 133 $ Poids 58 % |
| 5 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 804 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 224 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 458 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 373 665 $ Poids 46 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 878 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 750 $ Poids 45 % |
| 8 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 209 347 $ Poids 41 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 369 $ Poids 37 % |
| 10 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 986 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 876 $ Poids 37 % |
| 11 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 397 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 305 $ Poids 34 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.