Rue STRAWBERRY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
163 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 10 300 $ -29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588480502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
69045588480502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 28 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 57 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 80 108 $ Poids 68 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 259 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 240 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 287 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 60 % |
| 4 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 320 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 609 $ | 261 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 519 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 226 389 $ Poids 55 % |
| 6 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 472 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 299 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 841 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 260 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 693 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 103 551 $ Poids 46 % |
| 9 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 75 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 902 $ Poids 43 % |
| 10 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 856 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 109 338 $ Poids 43 % |
| 11 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 968 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 261 $ Poids 42 % |
| 12 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 791 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.