1205 Rue POPLAR · Hinchinbrooke
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 160,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588483903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
69045588483903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 312 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 538 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 292 200 $ Poids 46 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 244 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 247 845 $ Poids 36 % |
| 4 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 346 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 254 $ Poids 23 % |
| 5 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 892 m · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 259 305 $ Poids 13 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 602 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 271 284 $ Poids 11 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +75 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 439 $ Poids 11 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 826 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 461 $ Poids 9 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 288 060 $ Poids 9 % |
| 10 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 275 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +84 895 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 535 299 $ Poids 7 % |
| 11 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 310 322 $ Poids 6 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 660 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 413 101 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.