1190 Rue EXPO · Hinchinbrooke
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 132,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588484357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
69045588484357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 60 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 386 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 671 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 636 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 658 $ Poids 33 % |
| 4 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 818 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 996 $ Poids 25 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 497 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 820 $ Poids 24 % |
| 6 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 417 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 489 722 $ Poids 21 % |
| 7 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 900 $ Poids 18 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 918 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 155 $ Poids 17 % |
| 9 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 610 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 275 270 $ Poids 15 % |
| 10 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 892 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.