1194 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 130 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588486411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
69045588486411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 52 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 505 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 213 590 $ Poids 74 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 838 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 220 578 $ Poids 63 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 974 $ Poids 58 % |
| 4 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 617 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 263 711 $ Poids 52 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 715 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 165 211 $ Poids 41 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 730 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 405 $ Poids 34 % |
| 8 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 560 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 453 132 $ Poids 34 % |
| 9 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 282 965 $ Poids 30 % |
| 10 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 192 331 $ Poids 29 % |
| 11 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 342 176 $ Poids 29 % |
| 12 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 777 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 552 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.