1213 Rue TAMARAC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
154 500 $
Chalet · 2 414 $/m² · 64 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588490369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
69045588490369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 25 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 66 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 78 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 733 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 244 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 759 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 107 130 $ Poids 65 % |
| 4 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 599 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 99 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 99 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 766 $ Poids 45 % |
| 6 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 777 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 785 $ Poids 42 % |
| 7 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +930 $ | 60 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 348 $ Poids 22 % |
| 9 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 287 072 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.