1219 Rue TAMARAC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 147,8 m² · constr. 1975 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588490749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
69045588490749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 148 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 358 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 293 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 116 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 248 228 $ Poids 58 % |
| 4 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 102 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 610 $ Poids 28 % |
| 5 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 414 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 260 293 $ Poids 22 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 616 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 552 $ Poids 19 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 998 $ Poids 16 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 903 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 894 $ Poids 14 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 104 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 514 597 $ Poids 12 % |
| 10 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 220 464 $ Poids 11 % |
| 11 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 190 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 301 142 $ Poids 10 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 394 840 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.