1218 Rue TANGLEWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
170 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 867 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 67 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588491098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
69045588491098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 32 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 269 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +13 609 $ | 257 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 818 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 406 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 791 $ Poids 59 % |
| 4 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 505 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 211 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 960 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 529 $ Poids 52 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 766 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 549 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 390 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 150 $ Poids 43 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 178 $ Poids 43 % |
| 10 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 587 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 961 $ Poids 37 % |
| 11 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 046 $ Poids 35 % |
| 12 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +18 741 $ | 236 197 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.