1228 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588493684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
69045588493684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 206 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 239 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 487 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 285 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 517 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 333 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 058 $ Poids 26 % |
| 5 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 301 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 492 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 381 223 $ Poids 18 % |
| 8 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 301 957 $ Poids 15 % |
| 9 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 575 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.