2532 Rue SERVICE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588494640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
69045588494640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 369 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 250 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 594 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 038 $ Poids 72 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 136 $ Poids 62 % |
| 4 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 652 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 485 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 667 $ Poids 52 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 329 $ Poids 41 % |
| 7 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 658 $ Poids 39 % |
| 8 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 993 $ Poids 38 % |
| 9 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 725 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 215 180 $ Poids 36 % |
| 10 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 183 781 $ Poids 34 % |
| 11 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 357 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 438 368 $ Poids 34 % |
| 12 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 326 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 634 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.