1211 Rue CATHERINE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
172 000 $
Chalet · 1 501 $/m² · 114,6 m² · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 84 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588498219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
69045588498219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 32 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 741 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 717 $ Poids 50 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 766 $ Poids 50 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 373 $ Poids 46 % |
| 5 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 838 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 107 $ Poids 37 % |
| 6 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 968 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 417 $ Poids 34 % |
| 7 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 125 $ Poids 33 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 845 $ Poids 28 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 835 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 717 $ Poids 27 % |
| 10 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 534 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 715 $ Poids 25 % |
| 11 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 784 $ Poids 24 % |
| 12 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 927 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 923 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.