1221 Rue CATHERINE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
119 200 $
Chalet · 2 575 $/m² · 46,3 m² · constr. 1960 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 64 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588498678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
69045588498678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 13 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 208 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 599 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 58 % |
| 3 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 794 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 405 $ Poids 27 % |
| 4 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 907 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 77 087 $ Poids 21 % |
| 5 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 211 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 86 511 $ Poids 9 % |
| 6 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 995 m · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 226 115 $ Poids 4 % |
| 7 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 847 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 430 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 190 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 240 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 894 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 45 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 861 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 221 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.