1001 Rue APPLE BLOSSOM · Hinchinbrooke
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 66 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588501661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
69045588501661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 23 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 307 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 145 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 62 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 142 $ Poids 43 % |
| 6 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +4 341 $ | 105 278 $ Poids 37 % |
| 7 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 337 522 $ Poids 34 % |
| 8 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 255 193 $ Poids 32 % |
| 9 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 82 870 $ Poids 30 % |
| 10 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 144 139 $ Poids 27 % |
| 11 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 221 346 $ Poids 18 % |
| 12 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 920 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.