2392 Rue CHERRY HILL · Hinchinbrooke
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 87,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588502993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
69045588502993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 37 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 128 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 214 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 268 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 66 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 493 $ Poids 33 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 407 $ Poids 32 % |
| 7 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 355 901 $ Poids 28 % |
| 8 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 232 504 $ Poids 25 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 110 729 $ Poids 25 % |
| 10 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 1000 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 238 $ Poids 22 % |
| 11 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 394 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 205 136 $ Poids 21 % |
| 12 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 798 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.