1031 Rue APPLE BLOSSOM · Hinchinbrooke
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 154,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588511620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
69045588511620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 375 $ Poids 36 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 815 $ Poids 22 % |
| 3 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 278 720 $ Poids 20 % |
| 4 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 386 $ Poids 11 % |
| 5 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −76 530 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 076 489 $ Poids 9 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 343 $ Poids 7 % |
| 7 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 278 631 $ Poids 6 % |
| 9 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 267 551 $ Poids 5 % |
| 10 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 349 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 251 377 $ Poids 5 % |
| 11 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +75 427 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 525 831 $ Poids 4 % |
| 12 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 298 269 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.