1070 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 117,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588515530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
69045588515530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 203 355 $ Poids 30 % |
| 2 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 447 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 221 922 $ Poids 24 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 242 174 $ Poids 18 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 460 $ Poids 16 % |
| 5 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 229 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 084 $ Poids 12 % |
| 7 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 245 596 $ Poids 12 % |
| 8 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 255 657 $ Poids 12 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 466 613 $ Poids 11 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 516 $ Poids 10 % |
| 11 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 266 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.