1074 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 167,8 m² · constr. 1965 · terrain 10 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 232,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588524824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
69045588524824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 776 $ Poids 29 % |
| 2 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 152 825 $ Poids 18 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 255 606 $ Poids 10 % |
| 4 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 300 367 $ Poids 10 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 112 $ Poids 6 % |
| 6 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 265 077 $ Poids 6 % |
| 7 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −63 116 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 675 $ Poids 4 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 828 $ Poids 3 % |
| 9 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +86 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 384 $ Poids 3 % |
| 10 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 257 852 $ Poids 3 % |
| 11 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 160 $ Poids 3 % |
| 12 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 317 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.