1087 Lane SHADY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
115 600 $
Chalet · 1 798 $/m² · 64,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588530610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
69045588530610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 10 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 289 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −930 $ | 58 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 824 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 104 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 237 884 $ Poids 55 % |
| 4 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 794 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 99 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 77 839 $ Poids 54 % |
| 6 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 382 m · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 280 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 646 $ Poids 31 % |
| 8 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 586 $ Poids 28 % |
| 9 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 362 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.