1105 Lane SHADY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588540503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
69045588540503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 39 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 156 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 389 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +18 741 $ | 226 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 379 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 70 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 582 $ Poids 63 % |
| 5 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 489 $ Poids 48 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 878 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 491 $ Poids 46 % |
| 7 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 421 $ Poids 44 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 730 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 111 663 $ Poids 43 % |
| 9 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 964 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 289 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +15 877 $ | 250 261 $ Poids 34 % |
| 11 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 117 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.