1078 Rue SUNNY BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
164 400 $
Chalet · 1 967 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588542627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
69045588542627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 29 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 139 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 422 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 203 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 489 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 62 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 773 $ Poids 44 % |
| 6 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 1000 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 111 $ Poids 41 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 861 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 105 399 $ Poids 39 % |
| 9 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 470 $ Poids 37 % |
| 10 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 220 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 83 032 $ Poids 26 % |
| 12 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 909 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.