1968 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
750 200 $
Autre · 3 489 $/m² · 215 m² · constr. 1940 · terrain 176 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 271,4 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 388 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588791378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
69045588791378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 90 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 154 m · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 47 % |
| 2 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 832 614 $ Poids 26 % |
| 3 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +102 735 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 159 004 $ Poids 15 % |
| 4 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 288 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.