1793 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588803588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
69045588803588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 312 $ Poids 57 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 49 m · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 279 312 $ Poids 52 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 375 418 $ Poids 4 % |
| 4 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 226 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 289 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 361 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 265 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.