1805 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 135,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588803613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
69045588803613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 91 m · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 287 115 $ Poids 62 % |
| 2 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 623 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 420 279 $ Poids 48 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 387 832 $ Poids 3 % |
| 4 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 234 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 297 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.