1771 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588804879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
69045588804879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 337 314 $ Poids 3 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 229 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 217 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 266 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 237 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.