Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
468 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 322 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 442,1 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588891559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
69045588891559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 099 $ Poids 35 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 892 m · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 320 459 $ Poids 30 % |
| 3 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 28 % |
| 4 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 791 $ Poids 18 % |
| 5 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 271 269 $ Poids 7 % |
| 6 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +143 349 $ | 2 101 253 $ Poids 4 % |
| 7 | 1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 3 % |
| 8 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 741 $ | 222 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.