1222 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
936 200 $
Autre · 4 813 $/m² · 194,5 m² · constr. 1968 · terrain 436 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 642,5 m²
Frontage
334,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 700 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588923672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 100 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
69045588923672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±499.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
125 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +646 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 307 $ Poids 18 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 248 459 $ Poids 3 % |
| 4 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 742 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 418 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.