1427 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
671 800 $
Autre · 2 777 $/m² · 241,9 m² · constr. 1900 · terrain 79 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 471,3 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589066184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
69045589066184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±313.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 199 $ Poids 2 % |
| 2 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 258 $ Poids 1 % |
| 3 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 053 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.