2610 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
949 700 $
Autre · 4 022 $/m² · 236,1 m² · terrain 180 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 341,8 m²
Frontage
195,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 383 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589438038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
69045589438038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 156 m · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 814 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 377 $ Poids 4 % |
| 4 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 341 $ Poids 3 % |
| 5 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.