1274 Rue STRAWBERRY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
112 700 $
Terrain · 1 531 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 16 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598319347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
69045598319347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 9 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 238 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 758 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 019 $ Poids 71 % |
| 3 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 704 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 663 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 247 $ Poids 55 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 663 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 599 $ Poids 53 % |
| 6 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 848 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 108 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 606 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 175 117 $ Poids 43 % |
| 8 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 128 256 $ Poids 41 % |
| 9 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 271 $ Poids 38 % |
| 10 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 884 $ Poids 30 % |
| 11 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 187 277 $ Poids 27 % |
| 12 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 226 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.