1278 Rue STRAWBERRY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 106 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598319645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
69045598319645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 208 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 130 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 233 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 107 $ Poids 59 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 158 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 488 $ Poids 58 % |
| 5 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 835 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 593 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 202 305 $ Poids 40 % |
| 7 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 128 $ Poids 39 % |
| 8 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 404 $ Poids 39 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 295 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 437 405 $ Poids 34 % |
| 10 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 392 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 237 781 $ Poids 33 % |
| 11 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 675 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 247 $ Poids 28 % |
| 12 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 444 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.