2593 Rue SERVICE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 79 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598401198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
69045598401198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 32 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 738 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 268 $ Poids 71 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 171 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 230 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 659 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 222 $ Poids 58 % |
| 4 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 115 $ Poids 57 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 306 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 321 $ Poids 56 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 496 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 352 619 $ Poids 54 % |
| 7 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 617 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 268 445 $ Poids 45 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 500 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 109 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 142 $ Poids 40 % |
| 10 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 479 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 234 074 $ Poids 38 % |
| 11 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 212 711 $ Poids 37 % |
| 12 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.