1244 Rue TANGLEWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
145 300 $
Chalet · 1 736 $/m² · 83,7 m² · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 85 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598401438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
69045598401438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 22 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 723 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 245 $ Poids 69 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 152 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 984 $ Poids 64 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 636 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 487 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 117 $ Poids 57 % |
| 6 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 197 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 286 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 726 $ Poids 52 % |
| 8 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 605 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 499 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 290 $ Poids 48 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 649 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 170 $ Poids 40 % |
| 11 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 492 $ Poids 38 % |
| 12 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 719 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.