1240 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 107,5 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598401832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
69045598401832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 46 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 325 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 45 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 202 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 87 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −11 341 $ | 252 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 224 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 809 $ Poids 46 % |
| 7 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 740 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 787 $ Poids 44 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 420 $ Poids 40 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 215 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 449 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 795 $ Poids 29 % |
| 11 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 811 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 759 $ Poids 27 % |
| 12 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 416 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −975 $ | 254 164 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.