2519 Rue SERVICE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 96,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598404387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
69045598404387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 52 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 405 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +15 877 $ | 265 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 559 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 609 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 218 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 336 $ Poids 57 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 502 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 855 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 410 $ Poids 47 % |
| 7 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 678 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 249 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 405 952 $ Poids 38 % |
| 10 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 854 $ Poids 34 % |
| 11 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 562 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 094 $ Poids 34 % |
| 12 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 922 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.