1236 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 78 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598406422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
69045598406422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 43 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 516 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 546 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 221 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 632 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 363 $ Poids 53 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 190 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 340 599 $ Poids 52 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 738 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 191 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 898 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 101 $ Poids 48 % |
| 8 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 205 572 $ Poids 44 % |
| 9 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 736 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 528 $ Poids 40 % |
| 10 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 107 $ Poids 38 % |
| 11 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 655 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 226 226 $ Poids 36 % |
| 12 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 987 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.