1244 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
165 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 850 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 44 300 $ +126.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598406872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
69045598406872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 29 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 471 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 536 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 232 102 $ Poids 70 % |
| 3 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 830 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 560 $ Poids 62 % |
| 4 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 698 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 614 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 145 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 354 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 942 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 715 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 863 $ Poids 41 % |
| 10 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 623 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +975 $ | 250 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché −280 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 65 406 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.