1246 Rue CATHERINE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 168 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598408545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
69045598408545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 738 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 936 $ Poids 69 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 887 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 313 510 $ Poids 30 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 691 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 267 092 $ Poids 23 % |
| 4 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 763 m · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 276 932 $ Poids 17 % |
| 5 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −153 740 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 624 977 $ Poids 15 % |
| 6 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 836 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 277 $ Poids 15 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 461 $ Poids 8 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 567 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 007 $ Poids 8 % |
| 9 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 948 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 271 284 $ Poids 7 % |
| 10 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 160 $ Poids 6 % |
| 11 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 329 170 $ Poids 5 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 418 126 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.