1259 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
105 000 $
Chalet · 1 882 $/m² · 55,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 51 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598411617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
69045598411617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 5 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 332 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 361 $ Poids 58 % |
| 2 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 645 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 94 054 $ Poids 51 % |
| 3 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 290 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 65 053 $ Poids 44 % |
| 4 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 588 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 82 422 $ Poids 35 % |
| 5 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 558 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 208 175 $ Poids 34 % |
| 6 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 506 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 84 276 $ Poids 25 % |
| 7 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 539 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 016 $ Poids 17 % |
| 8 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 246 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 82 970 $ Poids 16 % |
| 9 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 238 801 $ Poids 14 % |
| 10 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 49 607 $ Poids 11 % |
| 11 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 459 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 886 $ Poids 5 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 202 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.