1260 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 136 m² · constr. 1970 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598416481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
69045598416481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 48 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 460 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 231 558 $ Poids 74 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 633 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 276 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 362 $ Poids 33 % |
| 4 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 477 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 314 $ Poids 27 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 873 $ Poids 24 % |
| 6 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 378 137 $ Poids 18 % |
| 7 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 268 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 091 $ Poids 16 % |
| 8 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 043 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.